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いえプロジェクト

1. 初回面談・ヒアリング

初回面談・ヒアリング

お客様の家づくりの考えやイメージ、ご要望をお聞きします。

注文住宅、いえプロジェクト、casa sky それぞれのメリットデメリットをお伝えし、これから進める方向性を決めていきます。

いえプロジェクトで進める場合
(敷地調査からお引渡しまで最短で8か月です)

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2. 敷地調査

敷地調査

建設予定の土地に対してどのような規制があるのか、遵守すべき法令はなんであるかを確認し、必要に応じて調査や届け出などを行います。

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3. 概算価格の提案 / 資金計画打合せ

概算価格の提案 / 資金計画打合せ

ご家族のライフプランをもとに新築時にかかる費用(建築費・諸経費・雑費)と返済額・返済期間のバランスを考えて最終的な資金計画を決定します。また住宅ローンの事前審査を受けていただきます。

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4. 基本設計申込み

基本設計申込み

資金計画・概算価格の提案にご納得をいただけたら、設計申込みをしていただきます。申込金(建築家の設計着手金、地盤調査等)は20万円(税別)です。

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5. 建築家と第1回打合せ

建築家と第1回打合せ

お客様と建築家の間で直接住まいに対する要望の確認、建築家からの住まい方の提案などヒアリングを行いプランの作成に入ります。

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6. 建築家と第2回打合せ

建築家と第2回打合せ

1回目の打合せ内容を反映したプランを提案します。このプランをもとにお客様と打合せを行い、プランの調整や予算に合わせた設備や仕様も決めていきます。

第2回目の打合せ後、本見積りを作成していきます。打合せ後、詳細設計申込書を記入していただきます。

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7. 建築家と第3回打合せ

建築家と第3回打合せ

家づくりを始めるために必要な詳細な設備や仕様などの色決めなど打合せを行います。お客様の予算、希望等を反映した最終プランの確認を行います。

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8. 設計図納品 / お見積りご提案

 設計図納品 / お見積りご提案

プレゼン資料、設計図を納品します。

設計図の基づき、建物の本体価格、給排水工事、屋外工事など家づくりにかかる費用を提示し、それぞれに説明いたします。

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9. 設計費の御入金

設計費の御入金

建築家に設計・デザイン費用の残額と交通費をご入金頂きます。

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10. ご契約

ご契約

設計やプラン、御見積もりや資金計画など、すべてご納得をいただいたうえでのご契約となります。お支払時期は契約時、上棟時、引渡し時の3回にわけます。ご不明な点は遠慮なくお尋ねください。

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11. 確認申請の提出

確認申請の提出

建築基準法に基づいた設計であることを確認してもらうために、役所や審査機関に書類を提出します。2~3週間程度かかります。

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12. 着工

着工

建物を支える地盤補強・基礎工事から始まります。

図面に基づいて鉄筋が正しく配置されているかなどを確認する配筋検査が行われます。

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13. 棟上げ

棟上げ

土台や柱、梁など骨組みを行い屋根の下地をつくります。

屋根工事や主要構造部の工事終了後、図面通り施工されているか確認する構造体検査が行われます。

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14. 完成・お引渡し

完成・お引渡し

ハウスクリーニングが終わり、完了検査に合格すれば、いよいよお引渡しです。家の鍵や保証書をお渡しし、アフターメンテナンスのご説明をします。

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15. アフターメンテナンス

アフターメンテナンス

お客様とのおつきあいは始まったばかりです。
末永くお住まいになれるように保守点検を行ってまいります。